IMMOBILIEN

Die Immobilienbewirtschaftung der Immocal AG gewährt Ihnen Sicherheit und administrative Entlastung. Unsere Dienstleistung basiert auf umfassenden Branchenkenntnissen, unternehmerischem und interdisziplinärem Denken, guter Kommunikation und moderner Infrastruktur.

Wir sind gross genug, um fachlich kompetente Dienstleistungen anzubieten und klein genug, um unsere Kunden persönlich bedienen zu können.

Die enge Zusammenarbeit zwischen den Geschäftszweigen Bewirtschaftung und Bau garantiert gesamtheitliche Lösungen bei Sanierungen und Neubauprojekten.

Bewirtschaftung

Immobilien werden bei uns nicht bloss verwaltet, sondern aktiv betreut. Durch eine ganzheitliche Bewirtschaftung stellen wir die Wertschöpfung Ihrer Immobilie sicher. Dabei steht eine professionelle Beratung von privaten und institutionellen Kunden im Vordergrund.

  • Vermietung des Objekts mit geeignetem Marketing
  • Abschluss von Mietverträgen für Wohn- und Geschäftsliegenschaften, Kündigungen oder Änderungen
  • Erledigung von Mieterangelegenheiten
  • Vorschläge für die Mietzinsgestaltung zur Verbesserung der Rendite
  • Abwicklung von Mietzinsanpassungen
  • Abnahme und Übergabe des Mietobjekts
  • Erstvermietung
  • Versicherungswesen
  • Führung der Immobilienbuchhaltung
  • Erstellung der Liegenschaftsbilanz und Erfolgsrechnung
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  • Aufbereitung der Kennzahlen, Budget- und Rechnungskontrolle
  • Mahnwesen und Inkasso von Mietzins und Nebenkosten
  • Überwachung der periodischen Kontrolle der Liegenschaft
  • Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
  • Sicherstellung und Abwicklung notwendiger Reparaturen, Renovationen und Anschaffungen
  • Führung und Kontrolle der Hauswartung

Gerne beraten wir Sie auch zur Senkung Ihrer Energiekosten oder für geplante Sanierungsmassnahmen an Ihrem Gebäude.